高層建筑滅火難：火勢蔓延途徑多、危害大；疏散困難，容易造成重大傷亡事故；消防設施不夠完備，撲救困難；功能復雜，起火因素多。發生火災時，還有可能因為建筑材料和構件被燃燒或破壞，整個建筑結構發生不同程度的局部破壞或全部倒塌，造成人員傷亡和財產損失。可見，分析高層建筑的火災隱患是極其重要的。下面從阻燃與防火系統，報警與滅火系統，安全疏散，消防施救設施和管理維護等幾個方面分別作以簡要分析。

一、阻燃與防火系統存在問題

1 防火分區劃分不合理，防火分隔設置不完善

防火分區是指采用防火分隔措施劃分出的、能在一定時間內防止火災向同一建筑的其他部分蔓延的局部區域。從防火角度看，防火分區劃分的越小越有利于保證建筑物的防火安全。但如果過小，則勢必會影響建筑物的使用功能。而如果防火分區劃分過大，就無法起到對火勢的堵截包圍作用，反而會使火勢擴大，還有可能出現“煙囪效應”，致使煙氣迅速垂直蔓延，大大降低能見度，同時使疏散人員面臨缺氧、窒息和中毒的危險，增加了人員疏散和火災救援的難度。同樣，如果防火分隔設置不完善，也會直接影響防火分區的防火效能。許多高層建筑在設計和施工時，存在著以下問題：防火墻的耐火極限達不到規范的要求，設置高度不夠；防火門開啟方向錯誤；防火卷簾耐火極限未達要求，有些存在質量問題，不能正常升降；建筑內通風空調系統地送、回風管路，管道井、電纜井等未設置防火閥。這些問題都會使防火分區起不到阻隔大火的作用，反而使火勢、煙氣四處蔓延，最終形成整座建筑的立體火災，增加了人員疏散和滅火救援的難度。

2 內部火災荷載大

現代高層建筑面積大，層數高，功能也越來越復雜，有的一座建筑內既有商店、各種餐廳、娛樂設施，還有辦公、旅館、公寓等，為了滿足各種使用功能和美觀需要，室內的裝飾裝修經常不可避免地使用到可燃材料，比如歌舞廳等娛樂場所里采用大量塑料、纖維織品等可燃物質；賓館、飯店內大量的陳設采用木材、塑料和棉、麻、絲、毛等可燃材料；商場內經營的多數商品是可燃物品，有些雖然本身是不燃材料制成，但其包裝箱、盒卻都是可燃的；還有一些如指甲油、摩絲等均屬易燃易爆的化學危險品。火災荷載的大幅度增加，與火源接觸到的機會就多，增大了發生火災的幾率和危害，一旦起火，火勢很容易進入快速發展階段并迅速蔓延，火災持續時間長，燃燒猛烈，而且會出現持續性高溫，甚至可能使轟然提前發生，從而造成更大的危害。

二、報警與滅火系統存在問題

報警與滅火系統的適用范圍很廣，但是鑒于我國經濟的發展水平，對于自動報警和自動噴水滅火系統目前僅要求設置在重點工程或重點部位。隨著高層建筑自身的不斷發展，大多數建筑物內部結構復雜，功能繁多，一般都要求設置自動報警和自動噴水滅火系統。對于撲救初期火災，報警和滅火系統起著至關重要的作用。然而實際上，高層建筑內部的報警與滅火系統卻存在著許多問題，主要表現為：室內消火栓箱設備不全，缺少水槍水帶，消火栓出水壓力達不到滅火要求，有的室內消火栓沒有明顯標志或被雜物遮擋，不便使用；室外消火栓布置間距過大，缺少備用消防水泵和水泵接合器；滅火器數量設置不夠，類型與使用場所不符，放置的位置隱蔽不便使用，有些超過了使用年限過期失效；自動噴水系統的噴頭數量不夠，噴頭類型與設置場所不符，一些噴頭出水壓力不夠，存在質量問題；多種類型的火災探測器安裝場所錯誤，無法準確探測火災發生的時間地點；火災自動報警系統與消防泵、噴淋泵、防排煙風機、非消防電源切換等部位的聯動功能有問題，存在誤報、漏報現象。　

三、安全疏散存在問題

1 疏散通道不暢，安全出口封堵

許多高層建筑都存在疏散通道不暢，安全出口堵塞的情況，這是一個比較普遍的現象。為了滿足建筑物的使用功能，一些高層建筑內部走道可能出現曲折拐彎、往返轉折的情況，發生火災時，逃生人員無法正確判斷通往安全區域的疏散通道，再加上恐懼心理，大量人員涌入樓梯，常常發生擁擠堵塞的現象，疏散緩慢。有些高層建筑管理不善，大量雜物堆積在疏散走道上，不僅阻礙了正常的疏散，同時也增大了火災荷載。還有的高層建筑原本安全出口的設置數量就不滿足要求，還將原有的安全出口上鎖，使得發生火災時人員無法逃離著火區，造成大量傷亡事件。

2 疏散距離過長，缺少應急裝置

高層建筑由于層數多，豎直疏散距離一般較遠，疏散到地面或其他安全場所的時間就要相應的加長，同時一些高層建筑內由于疏散指示標志位置不明顯，缺少應急照明裝置和消防廣播，無法引導被困人員在最短的時間內疏散到安全場所，于是增加了被困人員安全疏散的難度。另外有些高層建筑沒有封閉樓梯，或者封閉樓梯間的防煙效果較差，不僅不能在一定時間內阻止火勢，反而成了火災蔓延的通路，所以逃生人員只能通過普通樓梯從起火層往下跑，這也要通過很長一段距離才能逃離著火區域。　　

四、消防施救設施存在問題

消防施救設施是在火災發生以后，為及時迅速的搶險救援提供條件，將人員傷亡和財產損失減到最低的有效設備裝置。但是在實際的檢查過程中，許多高層建筑的消防施救設施狀況并不容樂觀，存在的問題主要有：消防車道被占用情況十分嚴重,本該用于發生火災時供消防車停靠實施滅火救援的消防車道被占用，使消防車輛無法停靠到一線火場，也就無法近距離射水撲救；消防電梯不符合要求，有些消防電梯沒有前室或者沒有防排煙設施，甚至有些消防、客用合用電梯在發生火災斷電后竟然也無法使用，給消防員撲救火災造成很大的困難；通風與排煙系統存在缺陷，許多通風管道未安裝防火閥，風管的保溫材料采用可燃泡沫塑料，另外應該設置機械排煙的場所卻采用自然排煙，致使發生火災后，不僅燃燒快，濃煙多，而且有毒煙氣不能有效控制和排除，給撲救工作帶來很大困難。　　

五、管理存在漏洞，維護不善

公安部第61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》中明確指出：單位的法人是單位的消防安全責任人，對本單位的消防安全工作全面負責。但是許多高層的法人卻不能很好的履行自身的消防安全職責，認為消防安全工作應該由公安消防機構負責，與自己無關，于是對消防工作不聞不問，沒有定期對建筑內的消防設施進行檢查，以至許多消防設施被損壞不能使用；對消防方面的法律法規置若罔聞，只流于形式，應付檢查；對員工也從不進行消防培訓，使員工的消防意識淡薄，發生火災時不僅不能救助他人，也無法實施自救；對已經存在的火災隱患視而不見，不制定整改措施，導致火災事故的發生。

由以上分析可以看出，高層建筑內存在的火災隱患嚴重的威脅著人民的生命財產安全，因此，必須制定有效可行的措施，以降低火災事故的發生率，保證人民生命財產安全。